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https://passim.frStylo en main vous êtes déjà aucune prêts à signer mise en vente de cet adorable logement pour lequel vous avez eu un coup de foudre. Attention, acheter une maison vous engage souvent sur la durée et au vue des sommes déversées mieux vaut être sûrs de son achat. Avant de passer à l’acte, voici la liste des vérifications à effectuer avant l’achat d'une habitation. Vous nous remercierez après ! Connaître le prix de l’immobilier dans un secteur donné est fondamental pour permettre de déterminer de façon objective votre budget, mais aussi savoir si le bien que vous convoitez est au juste prix en fonction de le quartier, la ville ou la région. 90% d’une vente se joue dès la première visite, mais, même si après cette première visite vous êtes sous le charme, ne vous emballez pas immédiatement. Pour l’achat loft examinez les parties communes et procurez-vous le règlement de copropriété pour savoir ce qui n'attend que vous et s’il n’y a pas trop d'obligations à respecter.
quand on achète une maison ou , il est aussi impressionnant de parfaire leurs connaissances sur toutes les infrastructures qui l’entourent. faites le point sur les commerces ( supermarchés, bureaux de poste, institutions bancaires, pharmacies… ) ainsi que sur les collèges à proximité. cet atout s’adresse aux personnes qui souhaitent acheter . En effet, dans cette catégorie de bien, vous devez partager les zones communes ( et les prix attachés ) avec le reste des habitants de l’immeuble. regardez donc si les parties communes sont en bon état ou si des travaux semblent à consacrer. Renseignez vous également sur les charges de copropriété. Comme pour l’isolation du logement que vous visitez, le plus simple pour saisir les réseaux gaz et électricité du logement est de se repporter aux diagnostics obligatoires. idem, si vous achetez une maison et que la charpente est en bois, il peut être judicieux de visualiser aux combles lors de la visite si elles sont accessibles. vous pourrez alors examiner avant d'acquérir l’état global du bois ( Est-il sain ? Y-a-t-il des xylophages ? ).
Avant de vous engager, consulter le PLU ( Plan local d’urbanisme ) pour vous informer sur les servitudes, les droits de circulation éventuels et surtout le classement de votre terrain dans son cadre ( zones urbaines, zones à urbaniser, zones agricoles et zones d'origines naturelles et forestières ). pour finir, si la maison que vous souhaitez acheter se niche dans un lotissement, vous devez vous renseigner de la concentration du règlement de lotissement. Celui-ci étant valable 10 ans. Nous nous sommes arrêtés ici sur des points techniques, mais pour votre selection, bien d’autres points d’ordre juridique, sociétal ou environnemental seront aussi à tester. Comme vous le voyez, l’achat d'un lieu de vie n’est pas une affaire à prendre à la légère. beaucoup de points nécessitent une attention spéciale. l'idéal est de vous faire conseiller par ou des professionnels du bâtiment confirmés. Après chaque intervention, nous allons vous envoyer de plus un récapitulatif de l’expertise grâce à un parfaite de synthèse clair. Ce rapport de diagnostic professionnel peut de plus vous être envoyé par courrier ou mail via leur extranet sécurisé en ligne.
Lorsque vous visitez pour la première fois une maison, vous êtes tente facilement par l’aspect général du logement. Vous avez donc un coup de foudre pour une maison ou . Un conseil : Avant de vous précipiter pour signer la promesse de vente, demandez à explorer plusieurs fois le logement en compagnie de proches ( amis et famille ) mais aussi à différentes heures de la journée. Pourquoi ? Car si vous visitez le logement uniquement le nuit, vous ne pourrez pas les promesses de lumière annoncées par l’agent immobilier. de plus, si vous visitez l’habitation uniquement la journée, peut être n’entendrez vous pas d’éventuelles méfaits sonores ? de plus, demandez à vérifier le diagnostique de résultat optimal énergétique ( DPE ) avant d'acquérir le logement. malheureusement, une fois l’acte d’achat signé chez le notaire, vous pouvez découvrir la présence d’une colonne enterrée appartenant au voisin ou encore l’existence d’un portail donnant sur la parcelle d’à côté... Un conseil : Récupérez tous les papiers justifiant ces prestations, après la remise des clés.
Si le logement est particulièrement ancien, c'est possible que certains travaux soient nécessaires. Cependant, ne prenez pas la fuite ! En effet, il existe aujourd’hui différentes aides ( MaPrimeRénov’, la Prime Énergie… ) pour vous permettre de financer tout ou partie de travaux de restauration de votre habitation. Voici quelques exemples des travaux visés par ces assistances : Le propriétaire est la personne qui connaît le mieux sa maison. Pour contrôler si cette dernière correspond vraiment à ses desirs et si elle est en état correct, un acquéreur ne doit surtout pas hésiter à lui poser certaines questions. Plusieurs réponses peuvent déjà se déplacer dans l’annonce, mais on n’est jamais trop prudent, notamment lorsqu’il s’agit de parler de l’intégrité de la structure. Que ce soit lors d’une première conversation téléphonique ou pendant la visite de la propriété, il est decisif de confirmer ces infos afin de procéder à une transaction en bonne connaissance de cause. Ne soyez pas gêné d'installer ces questions. Elles vous aiderons à prendre votre décision, mais aussi à éviter les mauvaises surprises. Quant aux propriétaires, il est recommandé d’être bien préparés et d’avoir les réponses en main !
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