دانلود قرارداد مشارکت در ساخت - دانسته های مهم از زبان.

Drag to rearrange sections
Rich Text Content


قرارداد مشارکت در ساخت یک نوع قرارداد است که در تعداد فراوانی از صنایع برای انجام پروژه های ساخت و ساز استفاده میشود. این نوع قرارداد با هدف بهبود فرآیند اجرای پروژه ها و کاهش ریسکهای مربوط به ایشان توسط مجریان به کار گرفته میشود. در این گزارش ما به بازبینی جامع آخرین تحقیقات درباره قرارداد مشارکت در ساخت در سال 2000 میپردازیم. بخش اول: مفهوم و اهداف قرارداد مشارکت در ساخت در این بخش به معرفی و تبیین مفهوم قرارداد مشارکت در ساخت، مقاصد و مزایای آن، و ضرورت استفاده از آن در صنعت ساخت و ساز میپردازیم. همینطور در این بخش بیان میکنیم که چرا این نوع قرارداد در سال 2000 به عنوان یک ابزار پرکاربرد در صنعت ساخت و ساز شناخته شده است.


اشتباه شماره يک در مورد نمونه قرارداد مشارکت در ساخت که افراد بايد حتما از آن دوري کنند
بخش دوم: نقش و عملکرد اطرافیان در قرارداد مشارکت در ساخت در این بخش، نقش و عملکرد اپراتور، سرمایه گذار و صندوق سرمایه گذاری در قرارداد مشارکت در ساخت را بازبینی میکنیم. مقصود از این بررسی، پی بردن به میزان تأثیر و ارتباط این اطرافیان با یکدیگر و طریقه هم گامی در مدت زمان اجرای پروژه است. بخش سوم: روشهای ارزشیابی و ریسک پذیری در قرارداد مشارکت در ساخت در این بخش به معرفی و واکاوی راه های مختلف ارزیابی و ریسک پذیری در قرارداد مشارکت در ساخت میپردازیم. در این خصوص، طرق مرسوم مانند تحلیل SWOT و ماتریس ارزیابی ریسک همراه با مثالهای عملی برای قرارداد مشارکت در ساخت را مورد بازبینی قرار میدهیم. بخش چهارم: مطالعه موردی در این بخش یک مطالعه موردی از استفاده قرارداد مشارکت در ساخت در 1 پروژه واقعی را ارائه میدهیم.


رويکرد کارشناسی شده به قرارداد مشارکت در ساخت
در این مطالعه موردی، جزییاتی از طریقه اجرا و نتایج حاصل از استفاده این نوع قرارداد در حالت عملی واکاوی خواهد شد. نتیجه گیری: در این قسمت به خلاصهی نتایج حاصل از مطالعه بازبینی قرارداد مشارکت در ساخت در سال 2000 خواهیم پرداخت. به همین شکل، پیشنهاداتی برای تحقیقات آینده در این مورد نیز مطرح خواهیم کرد. پیوست: در پیوست های این گزارش، نمونه های دقیق از سند قرارداد مشارکت در ساخت در سال 2000 خواهد آمد که میتواند به منظور مشاهده ی چگونگی استفاده عملی از این نوع قرارداد هنگام اجرای پروژه های ساخت و ساز سودبخش باشد. مراجع: در آخرین قسمت از این گزارش، مراجعی که در روند تحقیق و تدارک این گزارش بکار گرفته شده اند را ذکر خواهیم کرد. این مراجع از مقالات تخصصی و پژوهشی معتبر، کتابها و منابع غنی مرتبط با قرارداد مشارکت در ساخت تشکیل شده اند.



از آنجا که توسعه و ساخت بناهای بزرگ و پیچیده مثل برجهای تجاری، نیازمند سرمایه گذاری، تخصصهای متعدد و هم یاری بین بخشهای گوناگون است، استفاده از قراردادهای مشارکت در ساخت ارزشمند واکنشگرا به نیازهای این صنعت به شمار میرود. در اینجا، نمونه ای از 1 قرارداد مشارکت در ساخت برج تجاری "آرارات" در ایران بررسی میشود. توصیف پروژه: برج تجاری "آرارات" 1 پروژه ساخت بزرگ در شهر تهران است که به منظور فراهم آوردن فضاهای اداری و تجاری مدرن، با استفاده از تکنولوژیهای مدرن و طراحی مناسب، برای شرکت آرارات تجاری طراحی و اجرا شده است. این برج، با در نظر اخذ کردن نیازهای شرکت، به عنوان بخشی از برجموند یکی از بزرگترین مجتمعه ای تجاری و اداری کشور عزیزمان ایران در نظر گرفته شده است.



قرارداد مشارکت در ساخت: یکی از فاکتورهای کلیدی موفقیت در ساخت برج تجاری "آرارات"، انعقاد قرارداد مشارکت در ساخت با 1 شرکت مجری حرفه ای برای توسعه و اجرای پروژه است. این قرارداد با مشارکت بخش خصوصی و عمومی، متعهدین به مبالغی از سرمایه و منابع برای تکمیل پروژه میشوند و به همین صورت به اشتراک گذاری مخاطبین شرکت در سود و زیان حاصل از پروژه. مسیر اجرای پروژه: با امضای قرارداد عادی سندی که سرمایه گذاری، طراحی، ساخت و اجرای برج تجاری "آرارات" را پوشش میدهد، مراحل گوناگون پروژه آغاز میشود. این مراحل شامل طراحی معماری و سازه، خرید زمین برای احداث، واکاوی موانع و اجرای پروژه، نصب تجهیزات و تأمین منابع مالی است. نتیجه گیری: مطالعه حاضر به برسی نمونه قرارداد مشارکت در ساخت برج تجاری "آرارات" پرداخت. این قرارداد مثالی از همگامی بین بخشهای خصوصی و عمومی بوده است و تأثیر مثبت آن در توسعه و احداث بناهای مدرن را نشان میدهد. مطالعه این نوع قراردادها میتواند به عنوان الگوهای موفق در توسعه عمرانی و شهرسازی برای صنعتی بهینه تر و پایدارتر در کشور و سایر نقاط جهان مورد توجه قرار گیرد.



در عصر حاضر، ساخت و ساز یکی از بخشهای الزامی و پر رشد در اقتصاد کشورها محسوب میشود. با توجه به پیچیدگی ها و مخارج بالای طرحهای ساختمانی، بانکها و سازمانهای مالی در مورد ارائه تسهیلات مالی برای پروژه ها نقش حائز اهمیت داشته و قراردادهای مشارکت در ساخت را مطرح میکنند. این قرارداد ساختن مجتمع بدست سازندهها کارآمدی بالا نسبت به راه های سنتی ارائه تسهیلات ارائه میدهند و به صنعت ساخت و ساز امکان میدهند تا بهره وری و بهبود فرآیندهای خود را افزایش دهند. نیت: این موضوع با مقصود واکاوی و ارزیابی نمونه قرارداد مشارکت در ساخت ارائه شده توسط بانکها و سازمانهای مالی، به واکاوی جزئیات، شرایط و چگونگی عملکرد این نوع قراردادها میپردازد. علاوه بر این، این نوشته به معرفی مزایا و معایب قراردادهای مشارکت در ساخت میپردازد و نقش آن در توسعه پایدار و رشد صنعت ساخت و ساز را مورد بازبینی قرار میدهد.


خداحافظی با ایرادات با اهمیت در خصوص نمونه قرارداد مشارکت در ساخت
نحوه تحقیق: در این مقاله، با استفاده از روش تحقیق کتابخانهای، نمونه قرارداد مشارکت در ساخت ارائه شده توسط بانکها و سازمانهای مالی مورد بررسی قرار میگیرد. اطلاعات و داده های در ارتباط با این قرارداد از طریق منابع قابل اتکا و مقالات دانش بنیان گردآوری شده است. علاوه بر این، مزایا و معایب قراردادهای مشارکت در ساخت با واکاوی پیشینه تحقیقات و نتایج استخراج شده از پروژه های صنعت ساخت و ساز به تفصیل بررسی میشوند. نتایج و بحث: در این قسمت، نتایج حاصل از تحقیق، واکاوی میشود. نمونه قرارداد مشارکت در ساخت شامل چندین عنصر اصلی است که شرایط و الزامات مشترک دارند. این عناصر عبارتند از: شرکتهای مشارکتکننده، نوع و توصیف پروژه، تعهدات طرفین قرارداد و مکانیزم های مالی. با توجه به ارزیابی این عناصر، مزایا و معایب قرارداد مشارکت در ساخت مشخص میشوند.



از قبیل مزایا در مرکز توجه میتوان به کاهش ریسک مالی، تقویت نظارت بر عملکرد پروژه و افزایش بهره وری اشاره کرد. در عین حال، معایبی همچون پیچیدگی قانونی و تعارض منافع نیز وجود دارند. نتیجه گیری: قراردادهای مشارکت در ساخت، با امکانات و راه حل های فراوانی که در اختیار صنعت ساخت و ساز قرار میدهند، میتوانند به پیشرفت و توسعه این صنعت مساعدت شایانی کنند. با این حال، برای عملکرد موفقیت آمیز این قراردادها، ضروری است همه جنبه های آنها شامل ابعاد مالی، قانونی و سازمانی به طور جامع مورد واکاوی قرار گیرند. همچنین، توجه به تجارب پیشین و استفاده از مطالعات موردی میتواند به تدوین و اجرای بهتر و موثرتر این قراردادها استمداد کند. .

rich_text    
Drag to rearrange sections
Rich Text Content
rich_text    

Page Comments