A inspeção é a única maneira de identificar e corrigir problemas de segurança antes que eles causem danos reais. Além disso, a inspeção ajuda a garantir que o imóvel cumpra todas as normas de segurança necessárias. Durante a inspeção, os profissionais verificam se todas as medidas de segurança estão de acordo com as normas regulamentadoras. Eles também identificam áreas problemáticas e propõem soluções para garantir a conformidade do imóvel. As revisões nas leis de segurança contra incêndio têm o objetivo de tornar os edifícios cada vez mais seguros e, consequentemente, a aprovação das edificações pelo corpo de bombeiros é mais abrangente e rigorosa.

O que é AVCB – Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros?

As empresas que passa por esse teste, acabam acreditando que o seu processo de segurança contra incêndio terminou ou estar completo quando ela recebe o AVCB. O  AVCB – Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros, ou simplesmente AVCB, é um certificado de ocupação concedido pelo Corpo de Bombeiros Militar do Estado para uma edificação começar a funcionar. Edificações que estão em construção, em reforma, sendo ampliada, com nova regularização, em processo de mudança de ocupação e locais e construções provisórias precisam solicitar o AVCB em caráter obrigatório. Residências de uso exclusivamente familiar e/ou que estejam localizados no pavimento superior de uma ocupação mista, com até dois andares de acessos independentes, não precisam da emissão do AVCB.

Por que a Avaliação é Necessária?

• Assim, é possível conter o fogo antes mesmo que ele se alastre, minimizando os riscos.
• Sendo que, é papel do síndico providenciar a regularização da situação do condomínio e a obtenção do AVCB – ainda que por meio da contratação de uma empresa de consultoria.
• Durante a inspeção, os profissionais verificam se todas as medidas de segurança estão de acordo com as normas regulamentadoras.
• A inspeção para aprovação do corpo de bombeiros no quesito segurança contra incêndio é geralmente realizada por engenheiros ou profissionais especializados em engenharia contra incêndio capacitados.
• Edifícios que acomodam grande número de pessoas, como escolas, hospitais, shopping centers e prédios públicos, são obrigados a obter o AVCB.
• Após a análise e aprovação dos documentos enviados, é necessário solicitar uma vistoria do Corpo de Bombeiros para avaliar se a edificação está em conformidade com as normas de segurança contra incêndios.

Todos os documentos juntos formam uma imagem completa da segurança contra incêndio do imóvel, que é crucial para a obtenção do AVCB. Em última análise, os projetos são a fundação sobre a qual a segurança contra incêndios e a conformidade com o AVCB são construídas. Sem um projeto adequado, o processo de obtenção do AVCB pode se tornar caótico e ineficaz. O projeto permite que todas as medidas de segurança sejam implementadas de maneira ordenada e eficiente, garantindo que nenhum aspecto importante seja negligenciado.

Saiba quais os procedimentos, exigências e prazos para obter o AVCB.

O licenciamento para edificações de risco alto realizado como PT passa pelas etapas de análise de projeto e, depois de aprovado em análise, pela etapa de vistoria. O Certificado de Licença do Corpo de Bombeiros – CLBC, é um documento que certifica a edificação como baixo potencial de incêndio e pânico. Em todo território nacional, necessita-se de alvará dos Bombeiros em escritórios, comércios, indústrias, prédios residenciais e clubes. Cada um, possui suas necessidades específicas, mais ou menos complexas, por isso, é preciso contratar um profissional qualificado, para que esteja com todas as obrigações em conformidade. Recentemente, todos nós acompanhamos pelas mídias nacionais e locais, como a TV e a internet, vários casos de incêndios em prédios, indústrias, comércios e locais de visitações públicas. Cada vez mais, estes casos estão aumentando e a preocupação das autoridades e da sociedade como um todo, também. Feito isso, o projeto deve ser encaminhado ao Corpo de Bombeiros, órgão responsável pelo AVCB.

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• Este documento é fundamental para garantir que o imóvel possui medidas adequadas de prevenção e combate a incêndios, protegendo vidas e patrimônios.
• Com base nessa avaliação, é preparado o projeto arquitetônico detalhado da planta do prédio.
• Os PSCIP do tipo projetos técnicos simplificados (PTS) ou os projetos técnicos (PT) devem ser apresentados através do sistema INFOSCIP por um profissional habilitado.
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• Para isso, o interessado deve contratar um engenheiro para a confeccionar um LAUDO TÉCNICO, que ateste as condições de funcionamento e manutenção, e a sua conformidade com o Projeto de Segurança Contra Incêndio e Pânico aprovado pelo Corpo de Bombeiros.
• Eles devem equilibrar as necessidades de segurança com a utilização eficiente do espaço e o design do imóvel.

Também é necessário em locais que possuam sistemas fixos de combate a incêndio, como hidrantes, e que necessitem de proteção estrutural contra o calor de um incêndio. Para renovar o AVCB da sua empresa basta comparecer ao balcão de atendimento do SAT com o Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB) antes de perder a validade e documentos com dados da edificação (CNPJ ou CPF, nome fantasia ou razão social). Expirado o prazo de validade, o proprietário ou responsável pelo imóvel deverá requerer a renovação do AVCB junto ao Corpo de Bombeiros. O primeiro passo é apresentar a documentação que comprove a área total construída da sua edificação, como o IPTU ou um contrato de locação, e documentos com dados da edificação (CNPJ ou CPF, nome fantasia ou razão social). É comum o surgimento de dúvidas para quem está em vias de realizar a emissão AVCB, tendo em vista se tratar de um certificado técnico e que requer conhecimento específico para a sua aprovação. Já o CLCB é um documento muito mais simplificado, pois abrange imóveis considerados de baixo risco ao patrimônio e às pessoas.

AVCB – Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros

Para obtenção do licenciamento de edificações classificados como Risco II ou III é necessário apresentar um Processo de segurança contra incêndio e pânico (PSCIP). Para os proprietários da edificação é importante o AVCB porque esse é um dos documentos que garante o funcionamento do estabelecimento, caso seja usado comercialmente ou como uma indústria. Ele também é cobrado em caso de haver a necessidade de acionar um seguro por motivo de incêndio; sem o AVCB em dia a seguradora pode se negar a pagar pelos danos causados pelo sinistro. Também é preciso disponibilizar plantas da edificação mostrando a localização dos equipamentos de segurança e a distribuição dos ambientes, bem como a documentação que comprove a conformidade com as normas de segurança. Muitas vezes, é preciso elaborar e implementar um plano de emergência que inclua procedimentos de evacuação e outros processos em caso de incêndio. O projeto ainda pode conter informações como localização das saídas de emergência e hidrantes, entre outras.

A Engenharia e a Segurança contra incêndio do AVCB

Os documentos necessários para o PTD devem ser elaborados por Responsáveis Técnicos (RT) devidamente habilitados por seus respectivos conselhos profissionais e protocolados de acordo com as prescrições da Instrução Técnica 03 (IT 03 - Composição do PSCIP). O Projeto Técnico Declaratório (PTD) atende ao licenciamento de edificações e espaços destinados ao uso coletivo classificados nível de risco II (Risco Moderado), quando não se enquadrarem nos requisitos para PT. O AVCB é um atestado emitido pelo batalhão do Corpo de Bombeiros Militar local, que garante que a edificação foi vistoriada e encontra-se dentro das conformidades de prevenção e combate a incêndio. Após a aprovação do projeto e execução do mesmo, é feita uma vistoria no local pelo Corpo de Bombeiros que vai atestar se o plano foi executado conforme o que foi aprovado e os equipamentos constantes no projeto estejam funcionando. Além disso, ele monitora o cumprimento das regras de combate e prevenção de incêndio, dá controle ao Corpo de Bombeiros para identificar riscos e permite a contratação de seguro contra incêndio.

Vistoria do Corpo de Bombeiros

Acesse nossa Política de Privacidade e saiba mais como tratamos os dados pessoais. Para se proteger, o síndico pode deixar o cargo caso o orçamento para obtenção do AVCB não seja aprovado em assembleia. O DAE é emitido automaticamente pelo sistema após a realização da solicitação de vistoria. laudo avcb preço o serviço, desde que tenha o número do PSCIP em mãos. Para realizar a solicitação é necessário ter em posse o número do PSCIP no sistema e o CPF/CNPJ do proprietário da edificação que esteja cadastrado no sistema. Para averiguar a necessidade de emissão do AVCB para o seu empreendimento, consulte as normas do Corpo de Bombeiros do seu estado. Por isso, o AVCB é uma exigência para a maioria dos imóveis comerciais e industriais, além de alguns tipos de residências.
Normalmente, a validade padrão do AVCB é de 1 a 5 anos, dependendo do tipo de edificação e do nível de risco de incêndio associado a ela. Os profissionais de engenharia, ao elaborar o projeto para obtenção, também precisam considerar a funcionalidade e a estética do imóvel. Eles devem equilibrar as necessidades de segurança com a utilização eficiente do espaço e o design do imóvel. Dessa forma, no decorrer da vistoria para a emissão do AVCB Bombeiros é prudente a presença de uma pessoa habilitada, dotada de conhecimento técnico necessário quanto a funcionalidade dos sistemas e de equipamentos anti-incêndio.
Se tudo estiver conforme as normas, o AVCB é emitido, validando a segurança contra incêndio do imóvel. Os projetos são essenciais para o AVCB porque proporcionam um plano estruturado e detalhado para atingir a conformidade com as normas de segurança contra incêndios. Eles fornecem uma visão clara dos passos que precisam ser tomados para garantir a segurança contra incêndios e a obtenção do AVCB. O AVCB tem validade que podem variar de 3 a 5 anos, a depender do tipo de estabelecimento e do estado. Para obter essa certificação, um bombeiro analista vai na edificação fiscalizar para verificar se ela possui todas as medidas necessárias de segurança contra incêndio. O AVCB é a aprovação de que qualquer indivíduo tem os meios para sobreviver a um incêndio dentro de um estabelecimento qualquer, como também que o local tem condição estrutural e equipamentos necessários para proteção contra incêndio, prevista pela legislação.